6807 Rang HÊTRIÈRE E · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
1 470 400 $
Autre · 9 548 $/m² · 154 m² · constr. 1998 · terrain 1 080 930,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080 930,3 m²
Frontage
328,7 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 484 800 $
Rôle antérieur 1 188 100 $ +25.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
737866306700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
955 200 $
Valeur bâtiment
529 600 $
Rôle antérieur
1 188 100 $
ID provincial
19097737866306700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 101 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 793
Cette propriété : +356 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 98 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-02-03 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (1 958 $/m²) 143 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 288 542 $ Poids 4 % |
| 2 | 152, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-04-17 · 2.7 km · Vendu 601 500 $ (3 657 $/m²) 164,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 420 $ · Ajust. superficie −19 197 $ · Ajust. âge −39 097 $ | 567 626 $ Poids 4 % |
| 3 | 178, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-22 · 2.7 km · Vendu 220 748 $ (1 677 $/m²) 131,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 784 $ · Ajust. superficie +18 787 $ · Ajust. âge −13 245 $ | 229 074 $ Poids 3 % |
| 4 | 2766, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-19 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (1 692 $/m²) 162,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 192 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 298 775 $ Poids 3 % |
| 5 | 232A, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-07-03 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (1 853 $/m²) 143 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 265 323 $ Poids 3 % |
| 6 | 2808, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-12-11 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (2 396 $/m²) 162,8 m² Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −10 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 068 $ Poids 2 % |
| 7 | 240, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-02-28 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (1 783 $/m²) 143 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 290 823 $ Poids 2 % |
| 8 | 6, rue des Érables, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-05-16 · 2.8 km · Vendu 289 000 $ (1 988 $/m²) 145,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +8 547 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 352 273 $ Poids 2 % |
| 9 | 2745, Avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-02 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (1 380 $/m²) 159,4 m² Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 440 $ Poids 2 % |
| 10 | 206, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-11-01 · 2.6 km · Vendu 279 000 $ (2 085 $/m²) 133,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 425 $ · Ajust. superficie +21 061 $ · Ajust. âge +4 185 $ | 358 670 $ Poids 1 % |
| 11 | 9, avenue Saint-Joseph, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-12-08 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (2 016 $/m²) 161,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 082 $ Poids 1 % |
| 12 | 355, rue Frédérique, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-09-30 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (2 889 $/m²) 147,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +9 968 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 486 710 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.