3500 Rang NORD-EST · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
1 591 200 $
Autre · 6 658 $/m² · 239 m² · terrain 554 014,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554 014,9 m²
Frontage
263,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 170 700 $
Rôle antérieur 918 100 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
738621729400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
714 700 $
Valeur bâtiment
456 000 $
Rôle antérieur
918 100 $
ID provincial
19097738621729400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 591 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 503
Cette propriété : +430 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 98 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3480, rang Nord-Est, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-04-24 · 934 m · Vendu 375 000 $ (1 901 $/m²) 197,3 m² Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +39 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 507 $ Poids 26 % |
| 2 | 5015, rang Sud-Est, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-05-27 · 4.2 km · Vendu 420 000 $ (2 057 $/m²) 204,2 m² · constr. 1845 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +35 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 321 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.