3676 Rang NORD-EST · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
857 200 $
Autre · 4 123 $/m² · 207,9 m² · constr. 1999 · terrain 351 975,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351 975,8 m²
Frontage
207,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
812 900 $
Rôle antérieur 650 400 $ +25.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
738735744200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
468 700 $
Valeur bâtiment
344 200 $
Rôle antérieur
650 400 $
ID provincial
19097738735744200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 084 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 852
Cette propriété : +207 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 95 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3480, rang Nord-Est, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-04-24 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (1 901 $/m²) 197,3 m² Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +10 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 952 $ Poids 11 % |
| 2 | 3181, rang Nord-Est, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-26 · 3.9 km · Vendu 488 500 $ (2 889 $/m²) 169,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 160 $ · Ajust. superficie +56 043 $ · Ajust. âge +36 638 $ | 587 341 $ Poids 0 % |
| 3 | 14-16, Route 281, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-05-24 · 3.8 km · Vendu 277 500 $ (1 472 $/m²) 188,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 549 $ · Ajust. superficie +14 280 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 371 078 $ Poids 0 % |
| 4 | 370, 3e Rang Ouest, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-07-05 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (1 703 $/m²) 176,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +26 986 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 406 360 $ Poids 0 % |
| 5 | 509-511, rue du Piedmont, La Durantaye 2026-05-08 · 4.5 km · Vendu 210 000 $ (1 141 $/m²) 184 m² · constr. 1909 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +13 639 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 287 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.