7025-7095 Rang HÊTRIÈRE E · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
2 096 300 $
Autre · 9 800 $/m² · 213,9 m² · constr. 2018 · terrain 1 361 987,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 361 987,6 m²
Frontage
637,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 802 300 $
Rôle antérieur 1 695 000 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
747953716100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 216 800 $
Valeur bâtiment
1 585 500 $
Rôle antérieur
1 695 000 $
ID provincial
19097747953716100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 959 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 473
Cette propriété : +550 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 99 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9202, Route 279, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-31 · 2.6 km · Vendu 460 000 $ (2 024 $/m²) 227,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 559 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 492 441 $ Poids 5 % |
| 2 | 5015, rang Sud-Est, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-05-27 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (2 057 $/m²) 204,2 m² · constr. 1845 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +9 976 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 509 508 $ Poids 0 % |
| 3 | 18, Premier Rang Est, Saint-Gervais 2025-09-03 · 3.7 km · Vendu 750 000 $ (3 590 $/m²) 208,9 m² · constr. 1810 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +8 976 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 903 472 $ Poids 0 % |
| 4 | 9115, route Chabot, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-04-24 · 4.1 km · Vendu 566 000 $ (2 951 $/m²) 191,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie +32 608 $ · Ajust. âge −14 150 $ | 607 437 $ Poids 0 % |
| 5 | 17, rue de l'Église, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-10-15 · 3.9 km · Vendu 276 550 $ (1 466 $/m²) 188,6 m² Ajust. marché +55 793 $ · Ajust. superficie +18 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 892 $ Poids 0 % |
| 6 | 3, Avenue Lapierre, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-06-07 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (1 560 $/m²) 208,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 422 161 $ Poids 0 % |
| 7 | 12, rue de la Gare, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-02-19 · 4.3 km · Vendu 96 664 $ (494 $/m²) 195,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge +9 666 $ | 118 756 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, rue Saint-Alfred, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-08 · 4.3 km · Vendu 315 000 $ (1 336 $/m²) 235,8 m² Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −14 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 344 $ Poids 0 % |
| 9 | 19, Rang 1er, Saint-Gervais 2024-05-27 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (1 441 $/m²) 187,4 m² Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +19 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 246 $ Poids 0 % |
| 10 | 232-236, rue Principale, Saint-Gervais 2025-06-19 · 4.3 km · Vendu 235 000 $ (1 174 $/m²) 200,1 m² Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +8 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 509 $ Poids 0 % |
| 11 | 162, Rue Principale, Saint-Gervais 2024-04-29 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (533 $/m²) 225,2 m² Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 412 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.