7145 Rang HÊTRIÈRE E · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
1 783 600 $
Autre · 21 778 $/m² · 81,9 m² · constr. 1979 · terrain 886 707,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886 707,7 m²
Frontage
215,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 389 700 $
Rôle antérieur 1 082 300 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
758012598200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
902 800 $
Valeur bâtiment
486 900 $
Rôle antérieur
1 082 300 $
ID provincial
19097758012598200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 783 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +449 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 99 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rang de l'Hêtrière, La Durantaye 2025-12-18 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (1 225 $/m²) 81,6 m² Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 058 $ Poids 5 % |
| 2 | 5200, rang Sud-Est, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-12-06 · 4.0 km · Vendu 289 000 $ (3 577 $/m²) 80,8 m² Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +1 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 400 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.