7181 Rang HÊTRIÈRE E · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
2 019 700 $
Autre · 9 355 $/m² · 215,9 m² · constr. 1998 · terrain 519 298,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519 298,6 m²
Frontage
228,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 424 700 $
Rôle antérieur 1 090 100 $ +30.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
758019947100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
641 900 $
Valeur bâtiment
782 800 $
Rôle antérieur
1 090 100 $
ID provincial
19097758019947100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 019 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 210
Cette propriété : +526 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 99 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5015, rang Sud-Est, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-05-27 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (2 057 $/m²) 204,2 m² · constr. 1845 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +12 032 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 511 565 $ Poids 0 % |
| 2 | 9202, Route 279, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-31 · 4.2 km · Vendu 460 000 $ (2 024 $/m²) 227,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 535 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 473 765 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.