148 Rue FORT-DE-BEAUMONT · Beaumont
Valeur estimée
1 059 800 $
Unifamiliale · 6 615 $/m² · 160,2 m² · constr. 2023 · terrain 3 634,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 634,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 067 000 $
Rôle antérieur 821 200 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
638813068900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 900 $
Valeur bâtiment
717 100 $
Rôle antérieur
821 200 $
ID provincial
19105638813068900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 352 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
245 250 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : +332 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 97 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, route du Fleuve, Beaumont 2026-02-06 · 498 m · Vendu 200 500 $ (1 464 $/m²) 137 m² Ajust. marché +16 450 $ · Ajust. superficie +16 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 927 $ Poids 59 % |
| 2 | 437, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-28 · 657 m · Vendu 437 700 $ (2 438 $/m²) 179,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +58 627 $ · Ajust. superficie −23 531 $ · Ajust. âge +43 770 $ | 516 566 $ Poids 39 % |
| 3 | 37, rue du Beau-Site, Beaumont 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 330 $/m²) 155,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 807 189 $ Poids 39 % |
| 4 | 19, rue du Beau-Site, Beaumont 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +23 244 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 555 403 $ Poids 35 % |
| 5 | 119, rue Fort-de-Beaumont, Beaumont 2025-02-04 · 317 m · Vendu 565 000 $ (2 972 $/m²) 190,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −44 433 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 629 058 $ Poids 30 % |
| 6 | 121, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2024-06-18 · 298 m · Vendu 600 000 $ (3 774 $/m²) 159 m² · constr. 2018 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 728 721 $ Poids 29 % |
| 7 | 115, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2024-07-18 · 356 m · Vendu 95 000 $ (702 $/m²) 135,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +8 742 $ · Ajust. âge −475 $ | 118 902 $ Poids 21 % |
| 8 | 10, rue du Beau-Site, Beaumont 2024-07-15 · 968 m · Vendu 389 000 $ (2 305 $/m²) 168,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 021 $ · Ajust. superficie −9 909 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 482 012 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.