142 Rue FORT-DE-BEAUMONT · Beaumont
Valeur estimée
1 094 100 $
Unifamiliale · 6 147 $/m² · 178 m² · constr. 2023 · terrain 1 959,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 959,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 002 300 $
Rôle antérieur 776 900 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
638813776700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 400 $
Valeur bâtiment
681 900 $
Rôle antérieur
776 900 $
ID provincial
19105638813776700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 330 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
245 250 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : +346 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 98 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-28 · 601 m · Vendu 437 700 $ (2 438 $/m²) 179,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +58 627 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge +43 770 $ | 538 268 $ Poids 51 % |
| 2 | 119, rue Fort-de-Beaumont, Beaumont 2025-02-04 · 257 m · Vendu 565 000 $ (2 972 $/m²) 190,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −17 981 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 655 510 $ Poids 49 % |
| 3 | 37, rue du Beau-Site, Beaumont 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 330 $/m²) 155,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +47 843 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 845 724 $ Poids 34 % |
| 4 | 19, rue du Beau-Site, Beaumont 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +50 826 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 582 986 $ Poids 25 % |
| 5 | 121, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2024-06-18 · 238 m · Vendu 600 000 $ (3 774 $/m²) 159 m² · constr. 2018 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +35 849 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 762 306 $ Poids 24 % |
| 6 | 389, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +20 681 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 594 561 $ Poids 23 % |
| 7 | 10, rue du Beau-Site, Beaumont 2024-07-15 · 897 m · Vendu 389 000 $ (2 305 $/m²) 168,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 021 $ · Ajust. superficie +10 601 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 502 522 $ Poids 22 % |
| 8 | 12, Rue du Beau-Site, Beaumont 2024-05-30 · 920 m · Vendu 570 000 $ (2 851 $/m²) 199,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −31 223 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 701 661 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.