101 Rue FORT-DE-BEAUMONT · Beaumont
Valeur estimée
572 000 $
Autre · 981 $/m² · 583,2 m² · constr. 2018 · terrain 1 170,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
583,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,8 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 313 300 $
Rôle antérieur 1 034 100 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
638840902900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
1 116 100 $
Rôle antérieur
1 034 100 $
ID provincial
19105638840902900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±80.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 81 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue du Cap-Saint-Claude, Beaumont 2026-05-01 · 371 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 64 % |
| 2 | 139, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2026-06-11 · 460 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 63 % |
| 3 | 141, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2026-03-09 · 481 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 365 $ Poids 59 % |
| 4 | 146, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2026-01-19 · 494 m · Vendu 332 350 $ Ajust. marché +30 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 110 $ Poids 57 % |
| 5 | 150, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2026-02-25 · 564 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 665 $ Poids 57 % |
| 6 | 140, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2024-12-18 · 442 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 666 $ Poids 31 % |
| 7 | 408, Entrée 122B, Beaumont 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 416 $ Poids 25 % |
| 8 | 170, chemin du Domaine, Beaumont 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 953 $ Poids 18 % |
| 9 | 211, Chemin Saint-Roch, Beaumont 2025-12-09 · 2.1 km · Vendu 172 000 $ Ajust. marché +15 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 263 $ Poids 9 % |
| 10 | 125, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2024-11-11 · 282 m · Vendu 120 000 $ (458 $/m²) 261,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 171 008 $ Poids 0 % |
| 11 | 119, rue Fort-de-Beaumont, Beaumont 2025-02-04 · 204 m · Vendu 565 000 $ (2 972 $/m²) 190,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 800 616 $ Poids 0 % |
| 12 | 437, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-28 · 141 m · Vendu 437 700 $ (2 438 $/m²) 179,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +58 627 $ · Ajust. superficie +109 425 $ · Ajust. âge +43 770 $ | 649 522 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.