415 ENTRÉE 124 · Beaumont
Valeur estimée
518 800 $
Chalet · 5 321 $/m² · 97,5 m² · constr. 1986 · terrain 4 840 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 840 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
599 200 $
Rôle antérieur 465 100 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648814843100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 300 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
465 100 $
ID provincial
19105648814843100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
332 350 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 75 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, route du Fleuve, Beaumont 2025-12-15 · 522 m · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 154 $ Poids 78 % |
| 2 | 100, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2026-05-07 · 743 m · Vendu 120 132 $ (1 082 $/m²) 111 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 515 $ · Ajust. superficie −7 305 $ · Ajust. âge −12 013 $ | 102 328 $ Poids 56 % |
| 3 | 41, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-07-18 · 825 m · Vendu 92 840 $ (928 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 898 $ · Ajust. superficie −1 160 $ · Ajust. âge −7 891 $ | 88 686 $ Poids 53 % |
| 4 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −9 844 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 302 810 $ Poids 51 % |
| 5 | 415, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-23 · 523 m · Vendu 500 000 $ (4 541 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −28 610 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 547 678 $ Poids 48 % |
| 6 | 405, Entrée 124, Beaumont 2024-11-22 · 135 m · Vendu 580 000 $ (5 675 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −13 337 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 650 804 $ Poids 44 % |
| 7 | 223, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-02-10 · 902 m · Vendu 432 500 $ (4 562 $/m²) 94,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 886 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 476 295 $ Poids 38 % |
| 8 | 24, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −13 729 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 173 $ Poids 37 % |
| 9 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 773 $ Poids 36 % |
| 10 | 219, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-05-09 · 893 m · Vendu 156 820 $ (1 843 $/m²) 85,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie +11 425 $ · Ajust. âge −15 682 $ | 166 577 $ Poids 35 % |
| 11 | 111, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2025-10-24 · 825 m · Vendu 598 000 $ (5 129 $/m²) 116,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −48 979 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 544 634 $ Poids 33 % |
| 12 | 127, rue Charles-Couillard, Beaumont 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 109 $ · Ajust. superficie −8 719 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 279 491 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.