20 Rue DE FRANCLIEU · Beaumont
Valeur estimée
1 412 500 $
Unifamiliale · 3 669 $/m² · 385 m² · constr. 2012 · terrain 7 800,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
385 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 800,9 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 650 100 $
Rôle antérieur 1 312 800 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648843426500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
472 700 $
Valeur bâtiment
1 177 400 $
Rôle antérieur
1 312 800 $
ID provincial
19105648843426500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 873 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : +305 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 99 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2024-11-11 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (458 $/m²) 261,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +28 202 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 165 610 $ Poids 5 % |
| 2 | 337, Beaumont 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (4 483 $/m²) 210,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +87 461 $ · Ajust. superficie +236 250 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 363 211 $ Poids 2 % |
| 3 | 12, Rue du Beau-Site, Beaumont 2024-05-30 · 457 m · Vendu 570 000 $ (2 851 $/m²) 199,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 875 384 $ Poids 1 % |
| 4 | 119, rue Fort-de-Beaumont, Beaumont 2025-02-04 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (2 972 $/m²) 190,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 783 666 $ Poids 1 % |
| 5 | 437, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-28 · 981 m · Vendu 437 700 $ (2 438 $/m²) 179,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +58 627 $ · Ajust. superficie +109 425 $ · Ajust. âge +43 770 $ | 649 522 $ Poids 0 % |
| 6 | 389, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-16 · 537 m · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 671 380 $ Poids 0 % |
| 7 | 37, rue du Beau-Site, Beaumont 2026-02-27 · 293 m · Vendu 675 000 $ (4 330 $/m²) 155,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 953 130 $ Poids 0 % |
| 8 | 312, Entrée 104, Beaumont 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 389 794 $ (2 055 $/m²) 189,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 152 $ · Ajust. superficie +97 449 $ · Ajust. âge +5 847 $ | 557 242 $ Poids 0 % |
| 9 | 19, rue de l'Oseille, Beaumont 2026-06-01 · 694 m · Vendu 735 000 $ (4 916 $/m²) 149,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 916 993 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, rue du Beau-Site, Beaumont 2024-07-15 · 463 m · Vendu 389 000 $ (2 305 $/m²) 168,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 021 $ · Ajust. superficie +97 250 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 589 171 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, Entrée 113 Nord, Beaumont 2025-10-01 · 951 m · Vendu 435 000 $ (2 819 $/m²) 154,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 627 558 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, rue du Beau-Site, Beaumont 2025-06-27 · 385 m · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 622 159 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.