543 ENTRÉE 122-B · Beaumont
Valeur estimée
499 800 $
Chalet · 3 710 $/m² · 134,7 m² · constr. 1970 · terrain 2 314,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 314,9 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
497 900 $
Rôle antérieur 381 900 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648853218000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 300 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
381 900 $
ID provincial
19105648853218000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
332 350 $
$/m² médian
3 245
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 72 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de l'Oseille, Beaumont 2026-06-01 · 665 m · Vendu 735 000 $ (4 916 $/m²) 149,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −36 381 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 634 387 $ Poids 67 % |
| 2 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 952 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 620 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 392 916 $ Poids 64 % |
| 3 | 37, rue du Beau-Site, Beaumont 2026-02-27 · 305 m · Vendu 675 000 $ (4 330 $/m²) 155,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −45 895 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 616 986 $ Poids 61 % |
| 4 | 19, rue du Beau-Site, Beaumont 2025-06-27 · 445 m · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −16 271 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 888 $ Poids 59 % |
| 5 | 315, Entrée-122-B, Beaumont 2025-03-13 · 304 m · Vendu 835 000 $ (6 622 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie +28 473 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 891 817 $ Poids 53 % |
| 6 | 85, Chemin du Domaine, Beaumont 2025-08-25 · 996 m · Vendu 402 800 $ (3 132 $/m²) 128,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 262 $ · Ajust. superficie +9 553 $ · Ajust. âge −40 280 $ | 405 335 $ Poids 48 % |
| 7 | 455, route du Fleuve, Beaumont 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 200 500 $ (1 464 $/m²) 137 m² Ajust. marché +16 450 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 267 $ Poids 43 % |
| 8 | 4, Entrée 113 Nord, Beaumont 2025-10-01 · 881 m · Vendu 435 000 $ (2 819 $/m²) 154,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −27 628 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 408 530 $ Poids 41 % |
| 9 | 100, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 120 132 $ (1 082 $/m²) 111 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 515 $ · Ajust. superficie +12 825 $ · Ajust. âge −12 013 $ | 122 459 $ Poids 37 % |
| 10 | 202, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 191 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +29 586 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 639 352 $ Poids 36 % |
| 11 | 111, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (5 129 $/m²) 116,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +46 414 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 640 026 $ Poids 35 % |
| 12 | 415, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-23 · 642 m · Vendu 500 000 $ (4 541 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +55 858 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 592 146 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.