531 ENTRÉE 122-B · Beaumont
Valeur estimée
459 300 $
Chalet · 5 567 $/m² · 82,5 m² · constr. 1929 · terrain 1 872,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 872,8 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
514 000 $
Rôle antérieur 395 600 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648853834900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 400 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
395 600 $
ID provincial
19105648853834900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
328 675 $
$/m² médian
3 178
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 65 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, route du Fleuve, Beaumont 2025-12-15 · 426 m · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −20 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 474 $ Poids 53 % |
| 2 | 62, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-04-08 · 842 m · Vendu 350 000 $ (4 084 $/m²) 85,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −6 534 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 018 $ Poids 44 % |
| 3 | 33, rue de Franclieu, Beaumont 2024-11-18 · 228 m · Vendu 60 000 $ (765 $/m²) 78,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 67 273 $ Poids 42 % |
| 4 | 68, chemin du Domaine, Beaumont 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (5 724 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 621 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 402 121 $ Poids 42 % |
| 5 | 309, Entrée 113N, Beaumont 2025-05-01 · 781 m · Vendu 459 000 $ (6 203 $/m²) 74 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +26 361 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 480 479 $ Poids 41 % |
| 6 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie −31 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 273 $ Poids 33 % |
| 7 | 219, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 156 820 $ (1 843 $/m²) 85,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge −15 682 $ | 152 756 $ Poids 32 % |
| 8 | 211, rue Benoît-Breton, Beaumont 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 711 $/m²) 84,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −5 654 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 435 045 $ Poids 19 % |
| 9 | 223, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-02-10 · 1.3 km · Vendu 432 500 $ (4 562 $/m²) 94,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 886 $ · Ajust. superficie −28 058 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 442 078 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.