515 ENTRÉE 122-B · Beaumont
Valeur estimée
426 300 $
Chalet · 4 878 $/m² · 87,4 m² · constr. 1945 · terrain 2 329,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 329,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
475 100 $
Rôle antérieur 366 600 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648873244700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 600 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
366 600 $
ID provincial
19105648873244700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
397 650 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 58 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, route du Fleuve, Beaumont 2025-12-15 · 496 m · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −12 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 883 $ Poids 68 % |
| 2 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 940 m · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie −21 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 563 $ Poids 51 % |
| 3 | 62, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-04-08 · 815 m · Vendu 350 000 $ (4 084 $/m²) 85,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +3 471 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 365 024 $ Poids 45 % |
| 4 | 41, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-07-18 · 597 m · Vendu 92 840 $ (928 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 898 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge −9 284 $ | 82 605 $ Poids 45 % |
| 5 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 497 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −25 139 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 287 514 $ Poids 44 % |
| 6 | 68, chemin du Domaine, Beaumont 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (5 724 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 645 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 416 145 $ Poids 38 % |
| 7 | 33, rue de Franclieu, Beaumont 2024-11-18 · 267 m · Vendu 60 000 $ (765 $/m²) 78,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie +3 444 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 69 148 $ Poids 37 % |
| 8 | 309, Entrée 113N, Beaumont 2025-05-01 · 643 m · Vendu 459 000 $ (6 203 $/m²) 74 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +41 558 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 495 676 $ Poids 37 % |
| 9 | 127, rue Charles-Couillard, Beaumont 2025-04-01 · 556 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 109 $ · Ajust. superficie −22 266 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 265 943 $ Poids 30 % |
| 10 | 219, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 156 820 $ (1 843 $/m²) 85,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge −15 682 $ | 157 271 $ Poids 27 % |
| 11 | 405, Entrée 124, Beaumont 2024-11-22 · 661 m · Vendu 580 000 $ (5 675 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −41 996 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 593 145 $ Poids 24 % |
| 12 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2024-12-03 · 497 m · Vendu 291 553 $ (2 803 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 923 $ · Ajust. superficie −23 268 $ · Ajust. âge −29 155 $ | 295 052 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.