408 ENTRÉE 122-B · Beaumont
Valeur estimée
507 600 $
Chalet · 6 618 $/m² · 76,7 m² · constr. 1932 · terrain 13 200,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 200,4 m²
Frontage
3,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
602 500 $
Rôle antérieur 457 200 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648883230500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
508 600 $
Valeur bâtiment
93 900 $
Rôle antérieur
457 200 $
ID provincial
19105648883230500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
3 243
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 73 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin du Domaine, Beaumont 2026-07-02 · 955 m · Vendu 415 000 $ (5 724 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 021 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 385 521 $ Poids 63 % |
| 2 | 309, Entrée 113N, Beaumont 2025-05-01 · 548 m · Vendu 459 000 $ (6 203 $/m²) 74 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +8 374 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 462 491 $ Poids 55 % |
| 3 | 33, rue de Franclieu, Beaumont 2024-11-18 · 269 m · Vendu 60 000 $ (765 $/m²) 78,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 65 054 $ Poids 43 % |
| 4 | 62, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-04-08 · 737 m · Vendu 350 000 $ (4 084 $/m²) 85,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −18 378 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 175 $ Poids 39 % |
| 5 | 16, rue des Aulnes, Beaumont 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 866 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −13 382 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 436 $ Poids 28 % |
| 6 | 3, rue des Aulnes, Beaumont 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 337 000 $ (4 260 $/m²) 79,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −5 113 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 326 016 $ Poids 23 % |
| 7 | 219, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 156 820 $ (1 843 $/m²) 85,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie −7 740 $ · Ajust. âge −15 682 $ | 147 412 $ Poids 21 % |
| 8 | 211, rue Benoît-Breton, Beaumont 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 711 $/m²) 84,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −19 317 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 421 382 $ Poids 13 % |
| 9 | 25, rue du Coteau, Beaumont 2024-11-04 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −12 999 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 331 948 $ Poids 13 % |
| 10 | 10, Rue de la Falaise, Beaumont 2024-03-18 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (6 307 $/m²) 76,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +128 693 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 564 562 $ Poids 10 % |
| 11 | 7, rue des Aulnes, Beaumont 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 344 000 $ (4 231 $/m²) 81,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 902 $ · Ajust. superficie −9 732 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 363 770 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.