516 ENTRÉE 122-B · Beaumont
Valeur estimée
477 400 $
Chalet · 4 736 $/m² · 100,8 m² · constr. 1938 · terrain 6 592 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 592 m²
Frontage
149,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
631 100 $
Rôle antérieur 488 200 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648883875300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 400 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
488 200 $
ID provincial
19105648883875300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 69 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 362 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 307 808 $ Poids 80 % |
| 2 | 394, route du Fleuve, Beaumont 2025-12-15 · 612 m · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +7 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 143 $ Poids 72 % |
| 3 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 788 m · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 703 $ Poids 70 % |
| 4 | 41, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-07-18 · 637 m · Vendu 92 840 $ (928 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 898 $ · Ajust. superficie +371 $ · Ajust. âge −9 284 $ | 88 826 $ Poids 61 % |
| 5 | 24, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-06-16 · 453 m · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −8 270 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 631 $ Poids 61 % |
| 6 | 127, rue Charles-Couillard, Beaumont 2025-04-01 · 414 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 109 $ · Ajust. superficie −4 292 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 283 917 $ Poids 55 % |
| 7 | 2, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-02-03 · 381 m · Vendu 307 900 $ (2 910 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie −7 276 $ · Ajust. âge −30 790 $ | 327 418 $ Poids 49 % |
| 8 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −17 730 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 310 539 $ Poids 46 % |
| 9 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2024-12-03 · 362 m · Vendu 291 553 $ (2 803 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 923 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge −29 155 $ | 313 835 $ Poids 43 % |
| 10 | 415, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-23 · 913 m · Vendu 500 000 $ (4 541 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −21 117 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 470 171 $ Poids 42 % |
| 11 | 20, chemin du Domaine, Beaumont 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −16 176 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 319 996 $ Poids 36 % |
| 12 | 100, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 120 132 $ (1 082 $/m²) 111 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 515 $ · Ajust. superficie −5 520 $ · Ajust. âge −12 013 $ | 104 114 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.