510 ENTRÉE 122-B · Beaumont
Valeur estimée
692 400 $
Chalet · 4 585 $/m² · 151 m² · constr. 1930 · terrain 3 905,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 905,1 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
740 400 $
Rôle antérieur 573 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648893462700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 000 $
Valeur bâtiment
368 400 $
Rôle antérieur
573 000 $
ID provincial
19105648893462700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 89 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de l'Oseille, Beaumont 2026-06-01 · 552 m · Vendu 735 000 $ (4 916 $/m²) 149,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +3 687 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 674 455 $ Poids 86 % |
| 2 | 37, rue du Beau-Site, Beaumont 2026-02-27 · 531 m · Vendu 675 000 $ (4 330 $/m²) 155,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −10 608 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 652 273 $ Poids 81 % |
| 3 | 4, Entrée 113 Nord, Beaumont 2025-10-01 · 469 m · Vendu 435 000 $ (2 819 $/m²) 154,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −4 652 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 427 156 $ Poids 73 % |
| 4 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 565 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +36 196 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 419 492 $ Poids 60 % |
| 5 | 389, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-16 · 544 m · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −20 377 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 002 $ Poids 56 % |
| 6 | 19, rue du Beau-Site, Beaumont 2025-06-27 · 791 m · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +8 988 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 451 147 $ Poids 52 % |
| 7 | 85, Chemin du Domaine, Beaumont 2025-08-25 · 604 m · Vendu 402 800 $ (3 132 $/m²) 128,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 262 $ · Ajust. superficie +35 081 $ · Ajust. âge −40 280 $ | 430 862 $ Poids 46 % |
| 8 | 315, Entrée-122-B, Beaumont 2025-03-13 · 341 m · Vendu 835 000 $ (6 622 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie +82 441 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 945 784 $ Poids 36 % |
| 9 | 157, rue des Bosquets, Beaumont 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (3 242 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +2 269 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 483 657 $ Poids 33 % |
| 10 | 25, rue des Aulnes, Beaumont 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 588 000 $ (4 336 $/m²) 135,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +33 389 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 570 004 $ Poids 28 % |
| 11 | 118, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 827 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +12 975 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 619 $ Poids 25 % |
| 12 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +48 426 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 574 689 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.