338-340 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
588 900 $
Autre · constr. 1990 · terrain 3 939,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × 10
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 939,3 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
5412
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (sans boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 834 100 $
Rôle antérieur 1 410 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658749410800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
1 630 500 $
Rôle antérieur
1 410 000 $
ID provincial
19105658749410800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 82 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 87 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 383 296 $ Poids 68 % |
| 2 | 68, chemin du Domaine, Beaumont 2026-07-02 · 305 m · Vendu 415 000 $ (5 724 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 437 825 $ Poids 66 % |
| 3 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 217 m · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 773 $ Poids 64 % |
| 4 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 405 m · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 155 $ | 396 324 $ Poids 62 % |
| 5 | 300, route du Fleuve, Beaumont 2026-07-08 · 572 m · Vendu 282 000 $ (2 489 $/m²) 113,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 253 800 $ Poids 60 % |
| 6 | 337, Beaumont 2026-01-09 · 329 m · Vendu 945 000 $ (4 483 $/m²) 210,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +87 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 126 961 $ Poids 60 % |
| 7 | 19, rue de l'Oseille, Beaumont 2026-06-01 · 629 m · Vendu 735 000 $ (4 916 $/m²) 149,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 670 768 $ Poids 58 % |
| 8 | 19, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-31 · 586 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 474 $ Poids 57 % |
| 9 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 348 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 312 654 $ Poids 57 % |
| 10 | 4, Entrée 113 Nord, Beaumont 2025-10-01 · 215 m · Vendu 435 000 $ (2 819 $/m²) 154,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 479 658 $ Poids 55 % |
| 11 | 85, Chemin du Domaine, Beaumont 2025-08-25 · 55 m · Vendu 402 800 $ (3 132 $/m²) 128,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 280 $ | 395 782 $ Poids 54 % |
| 12 | 25, rue Saint-Étienne, Beaumont 2025-09-15 · 367 m · Vendu 385 800 $ (3 245 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 219 $ | 442 768 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.