310 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
668 500 $
Autre · 2 211 $/m² · 302,3 m² · constr. 1982 · terrain 2 149,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 149,4 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
792 200 $
Rôle antérieur 640 500 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658799550200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
613 500 $
Rôle antérieur
640 500 $
ID provincial
19105658799550200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 88 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, Beaumont 2026-01-09 · 559 m · Vendu 945 000 $ (4 483 $/m²) 210,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +87 461 $ · Ajust. superficie +205 094 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 332 055 $ Poids 18 % |
| 2 | 107, rue des Bosquets, Beaumont 2024-11-19 · 562 m · Vendu 604 000 $ (2 702 $/m²) 223,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie +106 477 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 767 900 $ Poids 13 % |
| 3 | 115, rue des Bosquets, Beaumont 2026-04-28 · 591 m · Vendu 600 000 $ (3 046 $/m²) 197 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 714 359 $ Poids 12 % |
| 4 | 304-306, route du Fleuve, Beaumont 2025-04-03 · 40 m · Vendu 320 000 $ (1 587 $/m²) 201,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +79 921 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 474 483 $ Poids 10 % |
| 5 | 9, rue Lestang, Beaumont 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (1 838 $/m²) 195,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie +89 750 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 521 200 $ Poids 3 % |
| 6 | 312, Entrée 104, Beaumont 2024-07-11 · 473 m · Vendu 389 794 $ (2 055 $/m²) 189,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 152 $ · Ajust. superficie +97 449 $ · Ajust. âge −38 979 $ | 512 415 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.