110 Rue CHARLES-COUILLARD · Beaumont
Valeur estimée
473 900 $
Chalet · 7 463 $/m² · 63,5 m² · constr. 1928 · terrain 9 811,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 811,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
650 300 $
Rôle antérieur 472 600 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658812532400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
524 200 $
Valeur bâtiment
126 100 $
Rôle antérieur
472 600 $
ID provincial
19105658812532400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 68 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin du Domaine, Beaumont 2026-07-02 · 611 m · Vendu 415 000 $ (5 724 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 759 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 347 741 $ Poids 61 % |
| 2 | 309, Entrée 113N, Beaumont 2025-05-01 · 199 m · Vendu 459 000 $ (6 203 $/m²) 74 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie −32 564 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 421 553 $ Poids 41 % |
| 3 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 383 500 $ (4 848 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie −37 817 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 312 169 $ Poids 18 % |
| 4 | 31, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 804 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −37 472 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 309 320 $ Poids 17 % |
| 5 | 33, rue de Franclieu, Beaumont 2024-11-18 · 581 m · Vendu 60 000 $ (765 $/m²) 78,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie −5 702 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 60 003 $ Poids 16 % |
| 6 | 539, Entrée 122-B, Beaumont 2024-09-12 · 642 m · Vendu 230 000 $ (4 684 $/m²) 49,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +33 727 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 287 129 $ Poids 14 % |
| 7 | 3, rue des Aulnes, Beaumont 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 337 000 $ (4 260 $/m²) 79,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −33 231 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 297 897 $ Poids 13 % |
| 8 | 16, rue des Aulnes, Beaumont 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 866 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −45 499 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 347 319 $ Poids 12 % |
| 9 | , Beaumont 2024-09-04 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (1 124 $/m²) 75,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −6 802 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 86 846 $ Poids 9 % |
| 10 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 315 500 $ (3 989 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 545 $ · Ajust. superficie −31 111 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 314 384 $ Poids 8 % |
| 11 | 10, Rue de la Falaise, Beaumont 2024-03-18 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (6 307 $/m²) 76,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +128 693 $ · Ajust. superficie −42 256 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 522 937 $ Poids 7 % |
| 12 | , Beaumont 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 115 $/m²) 80,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −9 591 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 88 672 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.