323 ENTRÉE 113 N · Beaumont
Valeur estimée
952 000 $
Unifamiliale · 5 191 $/m² · 183,4 m² · constr. 2002 · terrain 1 568,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 568,2 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 700 $
Rôle antérieur 697 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658832384800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 800 $
Valeur bâtiment
537 900 $
Rôle antérieur
697 000 $
ID provincial
19105658832384800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 150 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 96 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, Beaumont 2026-01-09 · 156 m · Vendu 945 000 $ (4 483 $/m²) 210,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +87 461 $ · Ajust. superficie −61 416 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 065 545 $ Poids 62 % |
| 2 | 4, Entrée 113 Nord, Beaumont 2025-10-01 · 154 m · Vendu 435 000 $ (2 819 $/m²) 154,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +41 019 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 546 777 $ Poids 54 % |
| 3 | 389, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-16 · 792 m · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +28 893 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 550 273 $ Poids 46 % |
| 4 | 37, rue du Beau-Site, Beaumont 2026-02-27 · 881 m · Vendu 675 000 $ (4 330 $/m²) 155,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +59 533 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 810 164 $ Poids 46 % |
| 5 | 115, rue des Bosquets, Beaumont 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 046 $/m²) 197 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −20 711 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 582 648 $ Poids 46 % |
| 6 | 19, rue de l'Oseille, Beaumont 2026-06-01 · 696 m · Vendu 735 000 $ (4 916 $/m²) 149,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +83 333 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 779 826 $ Poids 46 % |
| 7 | 312, Entrée 104, Beaumont 2024-07-11 · 230 m · Vendu 389 794 $ (2 055 $/m²) 189,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 152 $ · Ajust. superficie −6 473 $ · Ajust. âge −13 643 $ | 433 831 $ Poids 30 % |
| 8 | 157, rue des Bosquets, Beaumont 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 242 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +54 789 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 562 852 $ Poids 28 % |
| 9 | 10, rue du Beau-Site, Beaumont 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (2 305 $/m²) 168,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 021 $ · Ajust. superficie +16 823 $ · Ajust. âge +27 230 $ | 497 074 $ Poids 14 % |
| 10 | 159, rue des Bosquets, Beaumont 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 476 000 $ (2 929 $/m²) 162,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 422 $ · Ajust. superficie +30 610 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 573 613 $ Poids 13 % |
| 11 | 12, Rue du Beau-Site, Beaumont 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (2 851 $/m²) 199,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −23 524 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 683 709 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.