84 Chemin DOMAINE · Beaumont
Valeur estimée
1 077 600 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 252,3 m² · constr. 2013 · terrain 9 993,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 993,7 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 137 400 $
Rôle antérieur 891 200 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658861222900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
526 500 $
Valeur bâtiment
610 900 $
Rôle antérieur
891 200 $
ID provincial
19105658861222900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 241 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
4 170
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 98 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, Beaumont 2026-01-09 · 160 m · Vendu 945 000 $ (4 483 $/m²) 210,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +87 461 $ · Ajust. superficie +93 021 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 219 982 $ Poids 58 % |
| 2 | 115, rue des Bosquets, Beaumont 2026-04-28 · 942 m · Vendu 600 000 $ (3 046 $/m²) 197 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +84 213 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 720 572 $ Poids 30 % |
| 3 | 107, rue des Bosquets, Beaumont 2024-11-19 · 932 m · Vendu 604 000 $ (2 702 $/m²) 223,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie +38 915 $ · Ajust. âge +12 080 $ | 772 818 $ Poids 25 % |
| 4 | 312, Entrée 104, Beaumont 2024-07-11 · 77 m · Vendu 389 794 $ (2 055 $/m²) 189,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 152 $ · Ajust. superficie +64 315 $ · Ajust. âge +7 796 $ | 526 057 $ Poids 12 % |
| 5 | 9, rue Lestang, Beaumont 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 359 000 $ (1 838 $/m²) 195,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie +52 389 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 516 149 $ Poids 8 % |
| 6 | 4, Entrée 113 Nord, Beaumont 2025-10-01 · 265 m · Vendu 435 000 $ (2 819 $/m²) 154,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 627 558 $ Poids 7 % |
| 7 | 389, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 673 880 $ Poids 7 % |
| 8 | 37, rue du Beau-Site, Beaumont 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 330 $/m²) 155,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 956 505 $ Poids 5 % |
| 9 | 159, rue des Bosquets, Beaumont 2024-05-31 · 852 m · Vendu 476 000 $ (2 929 $/m²) 162,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 422 $ · Ajust. superficie +119 000 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 688 182 $ Poids 3 % |
| 10 | 217, Chemin Saint-Roch, Beaumont 2024-05-31 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 154 $/m²) 151,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 241 633 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.