314 ENTRÉE 104 · Beaumont
Valeur estimée
1 223 700 $
Unifamiliale · 2 911 $/m² · 420,4 m² · constr. 2010 · terrain 5 336,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
420,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 336,2 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 130 000 $
Rôle antérieur 895 500 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658862200500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 000 $
Valeur bâtiment
731 000 $
Rôle antérieur
895 500 $
ID provincial
19105658862200500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 411 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
4 170
Cette propriété : +199 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 99 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, Beaumont 2026-01-09 · 133 m · Vendu 945 000 $ (4 483 $/m²) 210,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +87 461 $ · Ajust. superficie +236 250 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 363 211 $ Poids 2 % |
| 2 | 107, rue des Bosquets, Beaumont 2024-11-19 · 989 m · Vendu 604 000 $ (2 702 $/m²) 223,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie +151 000 $ · Ajust. âge +3 020 $ | 875 843 $ Poids 1 % |
| 3 | 115, rue des Bosquets, Beaumont 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 046 $/m²) 197 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 777 359 $ Poids 1 % |
| 4 | 312, Entrée 104, Beaumont 2024-07-11 · 93 m · Vendu 389 794 $ (2 055 $/m²) 189,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 152 $ · Ajust. superficie +97 449 $ · Ajust. âge +1 949 $ | 553 344 $ Poids 0 % |
| 5 | 9, rue Lestang, Beaumont 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 359 000 $ (1 838 $/m²) 195,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie +89 750 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 553 510 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, Entrée 113 Nord, Beaumont 2025-10-01 · 287 m · Vendu 435 000 $ (2 819 $/m²) 154,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 627 558 $ Poids 0 % |
| 7 | 389, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 666 380 $ Poids 0 % |
| 8 | 37, rue du Beau-Site, Beaumont 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 330 $/m²) 155,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 946 380 $ Poids 0 % |
| 9 | 19, rue de l'Oseille, Beaumont 2026-06-01 · 904 m · Vendu 735 000 $ (4 916 $/m²) 149,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 909 643 $ Poids 0 % |
| 10 | 157, rue des Bosquets, Beaumont 2025-11-07 · 891 m · Vendu 485 000 $ (3 242 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 648 712 $ Poids 0 % |
| 11 | 159, rue des Bosquets, Beaumont 2024-05-31 · 912 m · Vendu 476 000 $ (2 929 $/m²) 162,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 422 $ · Ajust. superficie +119 000 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 681 042 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, rue des Aulnes, Beaumont 2026-05-19 · 902 m · Vendu 588 000 $ (4 336 $/m²) 135,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +147 000 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 733 594 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.