48-58 Chemin DOMAINE · Beaumont
Valeur estimée
845 000 $
Autre · constr. 1900 · terrain 5 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 480 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
2 107 100 $
Rôle antérieur 1 707 500 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658880941700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
681 500 $
Valeur bâtiment
1 425 600 $
Rôle antérieur
1 707 500 $
ID provincial
19105658880941700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 111 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
409 750 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 94 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin du Domaine, Beaumont 2026-07-02 · 154 m · Vendu 415 000 $ (5 724 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 373 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 300, route du Fleuve, Beaumont 2026-07-08 · 166 m · Vendu 282 000 $ (2 489 $/m²) 113,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 253 800 $ Poids 69 % |
| 3 | 19, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-31 · 168 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 474 $ Poids 66 % |
| 4 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 259 m · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 328 269 $ Poids 65 % |
| 5 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 266 m · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 773 $ Poids 63 % |
| 6 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 510 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 383 296 $ Poids 61 % |
| 7 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 556 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 369 000 $ Poids 61 % |
| 8 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-16 · 544 m · Vendu 383 500 $ (4 848 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 349 986 $ Poids 60 % |
| 9 | 20, chemin du Domaine, Beaumont 2025-12-16 · 242 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 336 172 $ Poids 60 % |
| 10 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 575 m · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 859 $ | 235 992 $ Poids 59 % |
| 11 | 16, rue des Aulnes, Beaumont 2026-02-18 · 486 m · Vendu 400 000 $ (4 866 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 818 $ Poids 58 % |
| 12 | 25, rue des Aulnes, Beaumont 2026-05-19 · 594 m · Vendu 588 000 $ (4 336 $/m²) 135,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 536 614 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.