556 Chemin VILLE-MARIE · Beaumont
Valeur estimée
645 100 $
Autre · 4 219 $/m² · 152,9 m² · constr. 1971 · terrain 1 186 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 186 858,1 m²
Frontage
287,7 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 232 400 $
Rôle antérieur 950 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668393627900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
751 700 $
Valeur bâtiment
480 700 $
Rôle antérieur
950 000 $
ID provincial
19105668393627900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 308
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 86 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1219, chemin Ville-Marie, Lévis 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 701 000 $ (5 177 $/m²) 135,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 301 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 676 201 $ Poids 32 % |
| 2 | 1148, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 195 112 $ (1 373 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 244 $ · Ajust. superficie +7 415 $ · Ajust. âge −19 511 $ | 219 260 $ Poids 4 % |
| 3 | 1092, chemin Ville-Marie, Lévis 2024-07-15 · 2.7 km · Vendu 520 000 $ (3 268 $/m²) 159,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie −10 132 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 585 049 $ Poids 1 % |
| 4 | 109, chemin Saint-Roch, Beaumont 2025-05-06 · 3.6 km · Vendu 414 000 $ (3 080 $/m²) 134,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie +28 493 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 438 090 $ Poids 0 % |
| 5 | 30, Rue Robert, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-30 · 4.1 km · Vendu 445 000 $ (3 019 $/m²) 147,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +8 302 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 445 548 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, avenue Commerciale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-15 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (1 732 $/m²) 158,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 109 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 300 859 $ Poids 0 % |
| 7 | 208, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-02 · 4.1 km · Vendu 432 000 $ (3 260 $/m²) 132,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +33 256 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 427 503 $ Poids 0 % |
| 8 | 9, avenue Saint-Joseph, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-12-08 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (2 016 $/m²) 161,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −8 367 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 376 349 $ Poids 0 % |
| 9 | 251, avenue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-03-19 · 4.2 km · Vendu 197 451 $ (1 254 $/m²) 157,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 447 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge −19 745 $ | 201 270 $ Poids 0 % |
| 10 | 217, Chemin Saint-Roch, Beaumont 2024-05-31 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 154 $/m²) 151,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +750 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 190 758 $ Poids 0 % |
| 11 | 2745, Avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-02 · 4.4 km · Vendu 220 000 $ (1 380 $/m²) 159,4 m² Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 681 $ Poids 0 % |
| 12 | 2766, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-19 · 4.5 km · Vendu 275 000 $ (1 692 $/m²) 162,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 123 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 297 845 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.