119 Chemin SAINT-ROCH · Beaumont
Valeur estimée
566 900 $
Autre · 4 347 $/m² · 130,4 m² · constr. 1995 · terrain 430 491,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430 491,4 m²
Frontage
141,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
941 300 $
Rôle antérieur 670 300 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668547532800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
631 000 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
670 300 $
ID provincial
19105668547532800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
397 900 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 80 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin Saint-Roch, Beaumont 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 414 000 $ (3 080 $/m²) 134,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie −6 161 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 428 275 $ Poids 40 % |
| 2 | 99, rue des Bosquets, Beaumont 2025-12-04 · 1.9 km · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 121 $ · Ajust. superficie −11 679 $ · Ajust. âge −45 135 $ | 521 307 $ Poids 16 % |
| 3 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +5 053 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 560 962 $ Poids 15 % |
| 4 | 95, rue des Bosquets, Beaumont 2026-01-27 · 2.0 km · Vendu 549 000 $ (4 526 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +20 593 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 573 739 $ Poids 15 % |
| 5 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge −10 344 $ | 260 523 $ Poids 14 % |
| 6 | 120, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (4 122 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 540 154 $ Poids 12 % |
| 7 | 118, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 827 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 848 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 244 796 $ Poids 12 % |
| 8 | 25, rue des Aulnes, Beaumont 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 588 000 $ (4 336 $/m²) 135,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −11 274 $ · Ajust. âge −52 920 $ | 531 220 $ Poids 11 % |
| 9 | 139, rue des Bosquets, Beaumont 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (3 776 $/m²) 131,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −1 322 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 475 244 $ Poids 11 % |
| 10 | 157, rue des Bosquets, Beaumont 2025-11-07 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (3 242 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −31 123 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 459 964 $ Poids 11 % |
| 11 | 25, rue Saint-Étienne, Beaumont 2025-09-15 · 2.3 km · Vendu 385 800 $ (3 245 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 749 $ · Ajust. superficie +18 657 $ · Ajust. âge +30 864 $ | 471 070 $ Poids 7 % |
| 12 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 2.4 km · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +28 306 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 426 375 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.