3 Rue CÔTEAU · Beaumont
Valeur estimée
3 555 000 $
Maison mobile · 385 $/m² · 9 228,4 m² · constr. 2011 · terrain 12 093,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
9 228,4 m²
Étages × logements
3 × 99
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 093,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
16 300 000 $
Rôle antérieur 14 164 600 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668707345300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
28
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
771 100 $
Valeur bâtiment
15 528 900 $
Rôle antérieur
14 164 600 $
ID provincial
19105668707345300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 378 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +778 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 100 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-31 · 184 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 474 $ Poids 66 % |
| 2 | 32, rue des Cormiers, Beaumont 2026-06-02 · 438 m · Vendu 588 448 $ Ajust. marché +7 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 868 $ Poids 63 % |
| 3 | 42, rue des Cormiers, Beaumont 2025-12-22 · 381 m · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 755 $ Poids 58 % |
| 4 | 21, Chemin du Domaine, Beaumont 2025-06-03 · 188 m · Vendu 219 000 $ Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 084 $ Poids 47 % |
| 5 | , Beaumont 2025-06-06 · 370 m · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 799 $ Poids 45 % |
| 6 | 59, rue des Cormiers, Beaumont 2025-05-30 · 416 m · Vendu 467 639 $ Ajust. marché +41 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 429 $ Poids 44 % |
| 7 | , Beaumont 2025-03-27 · 286 m · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 404 $ Poids 40 % |
| 8 | 55, rue des Cormiers, Beaumont 2025-04-15 · 432 m · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 291 $ Poids 40 % |
| 9 | 38, rue des Cormiers, Beaumont 2025-04-08 · 402 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 621 $ Poids 40 % |
| 10 | 32, rue des Aulnes, Beaumont 2025-03-06 · 317 m · Vendu 112 500 $ Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 569 $ Poids 38 % |
| 11 | 36, rue des Aulnes, Beaumont 2025-01-31 · 296 m · Vendu 107 500 $ Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 120 $ Poids 36 % |
| 12 | , Beaumont 2025-02-11 · 414 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 183 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.