527 ENTRÉE 63 · Beaumont
Valeur estimée
504 700 $
Chalet · 4 130 $/m² · 122,2 m² · constr. 2011 · terrain 11 933,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 933,2 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
492 300 $
Rôle antérieur 387 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678813889800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 000 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
19105678813889800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 73 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin du Bord-de-l'Eau, Beaumont 2025-06-02 · 599 m · Vendu 449 000 $ (3 857 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +11 186 $ · Ajust. âge +42 655 $ | 539 918 $ Poids 56 % |
| 2 | 25, rue des Aulnes, Beaumont 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 588 000 $ (4 336 $/m²) 135,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −29 053 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 560 481 $ Poids 51 % |
| 3 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge +10 344 $ | 272 513 $ Poids 47 % |
| 4 | 185, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-06 · 737 m · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +46 877 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 514 173 $ Poids 45 % |
| 5 | 95, rue des Bosquets, Beaumont 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (4 526 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 599 102 $ Poids 45 % |
| 6 | 20, chemin du Domaine, Beaumont 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +16 481 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 420 653 $ Poids 44 % |
| 7 | 213, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-27 · 371 m · Vendu 526 000 $ (5 167 $/m²) 101,8 m² Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +52 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 138 $ Poids 43 % |
| 8 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −12 212 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 586 817 $ Poids 42 % |
| 9 | 99, rue des Bosquets, Beaumont 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 121 $ · Ajust. superficie −27 640 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 547 826 $ Poids 33 % |
| 10 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +15 553 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 413 621 $ Poids 32 % |
| 11 | 314, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 775 $/m²) 111,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +14 570 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 381 169 $ Poids 26 % |
| 12 | 120, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 122 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −18 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 454 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.