10 Rue RIVERIN · Beaumont
Valeur estimée
1 652 300 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 356,3 m² · constr. 2006 · terrain 5 053,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 053,1 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 553 900 $
Rôle antérieur 1 217 700 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678814113500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
629 000 $
Valeur bâtiment
924 900 $
Rôle antérieur
1 217 700 $
ID provincial
19105678814113500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 953 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 093 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : +308 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 100 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, route du Fleuve, Beaumont 2026-08-04 · 595 m · Vendu 865 000 $ (3 226 $/m²) 268,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +142 285 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 093 785 $ Poids 32 % |
| 2 | 107, rue des Bosquets, Beaumont 2024-11-19 · 1.4 km · Vendu 604 000 $ (2 702 $/m²) 223,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie +151 000 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 863 763 $ Poids 2 % |
| 3 | 9, rue Lestang, Beaumont 2024-12-16 · 205 m · Vendu 359 000 $ (1 838 $/m²) 195,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie +89 750 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 553 510 $ Poids 2 % |
| 4 | 115, rue des Bosquets, Beaumont 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 046 $/m²) 197 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 765 359 $ Poids 2 % |
| 5 | 126, Route du Fleuve, Beaumont 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 965 000 $ (4 138 $/m²) 233,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +179 259 $ · Ajust. superficie +241 250 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 1 399 984 $ Poids 1 % |
| 6 | 1, rue Belcour, Beaumont 2025-05-30 · 812 m · Vendu 840 000 $ (4 709 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 1 179 665 $ Poids 1 % |
| 7 | 500, Entrée 60, Beaumont 2025-10-31 · 677 m · Vendu 800 000 $ (4 911 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 1 082 130 $ Poids 1 % |
| 8 | 143A, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (4 399 $/m²) 177,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 953 752 $ Poids 1 % |
| 9 | 170, route du Fleuve, Beaumont 2025-08-29 · 894 m · Vendu 550 000 $ (3 592 $/m²) 153,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 710 917 $ Poids 0 % |
| 10 | 157, rue des Bosquets, Beaumont 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (3 242 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 639 012 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, rue des Aulnes, Beaumont 2026-05-19 · 984 m · Vendu 588 000 $ (4 336 $/m²) 135,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +147 000 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 721 834 $ Poids 0 % |
| 12 | 159, rue des Bosquets, Beaumont 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 476 000 $ (2 929 $/m²) 162,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 422 $ · Ajust. superficie +119 000 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 671 522 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.