200 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
1 031 900 $
Unifamiliale · 6 740 $/m² · 153,1 m² · constr. 1993 · terrain 10 611,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 611,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 145 100 $
Rôle antérieur 861 400 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678863455000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
614 200 $
Valeur bâtiment
530 900 $
Rôle antérieur
861 400 $
ID provincial
19105678863455000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 278 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 97 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, Entrée 60, Beaumont 2025-10-31 · 139 m · Vendu 800 000 $ (4 911 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −24 064 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 806 066 $ Poids 78 % |
| 2 | 170, route du Fleuve, Beaumont 2025-08-29 · 403 m · Vendu 550 000 $ (3 592 $/m²) 153,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 540 417 $ Poids 72 % |
| 3 | 1, rue Belcour, Beaumont 2025-05-30 · 425 m · Vendu 840 000 $ (4 709 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −59 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 502 $ Poids 40 % |
| 4 | 143A, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-18 · 858 m · Vendu 780 000 $ (4 399 $/m²) 177,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −53 232 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 689 920 $ Poids 35 % |
| 5 | 25, rue des Aulnes, Beaumont 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 588 000 $ (4 336 $/m²) 135,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +37 942 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 574 557 $ Poids 34 % |
| 6 | 104, route du Fleuve, Beaumont 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 121 $/m²) 133,8 m² · constr. 1795 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +10 818 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 701 $ Poids 25 % |
| 7 | 99, rue des Bosquets, Beaumont 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 121 $ · Ajust. superficie +32 506 $ · Ajust. âge −50 445 $ | 560 182 $ Poids 22 % |
| 8 | 411, Entrée 29, Beaumont 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (3 576 $/m²) 142,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 776 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 531 326 $ Poids 21 % |
| 9 | 157, rue des Bosquets, Beaumont 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (3 242 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +5 673 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 491 911 $ Poids 21 % |
| 10 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +52 847 $ · Ajust. âge −29 645 $ | 603 366 $ Poids 18 % |
| 11 | 270, route du Fleuve, Beaumont 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 433 $/m²) 137,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +18 733 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 449 463 $ Poids 15 % |
| 12 | 40, rue des Aulnes, Beaumont 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 363 000 $ (2 697 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 811 $ · Ajust. superficie +24 946 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 422 457 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.