419 Chemin VILLE-MARIE · Beaumont
Valeur estimée
575 400 $
Autre · 5 859 $/m² · 98,2 m² · constr. 1991 · terrain 370 159,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370 159,9 m²
Frontage
121,1 m
CUBF
8124
Usage
Élevage d'ovins
Valeur au rôle 2026 — composition
1 351 000 $
Rôle antérieur 1 008 100 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688513966100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
661 900 $
Valeur bâtiment
689 100 $
Rôle antérieur
1 008 100 $
ID provincial
19105688513966100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 81 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, chemin Ville-Marie, Beaumont 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (3 701 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −17 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 285 $ Poids 30 % |
| 2 | 488, Chemin Ville-Marie, Beaumont 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 809 $/m²) 80,1 m² Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +25 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 814 $ Poids 12 % |
| 3 | 280, chemin des Fiefs, Beaumont 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (4 192 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 166 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 481 834 $ Poids 11 % |
| 4 | 213, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 526 000 $ (5 167 $/m²) 101,8 m² Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −9 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 134 $ Poids 4 % |
| 5 | 108, rue des Bosquets, Beaumont 2025-09-17 · 2.6 km · Vendu 220 805 $ (2 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie −6 357 $ · Ajust. âge −20 976 $ | 213 932 $ Poids 4 % |
| 6 | 185, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-06 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 451 122 $ Poids 4 % |
| 7 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 462 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 380 462 $ Poids 4 % |
| 8 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +10 763 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 391 428 $ Poids 3 % |
| 9 | 47, rue des Cormiers, Beaumont 2025-04-01 · 2.6 km · Vendu 449 900 $ (4 922 $/m²) 91,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 840 $ · Ajust. superficie +16 736 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 481 486 $ Poids 3 % |
| 10 | 62, Route de Beaumont, Beaumont 2024-08-29 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (4 219 $/m²) 79,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +39 660 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 464 705 $ Poids 3 % |
| 11 | 31, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-02 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (4 804 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +45 879 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 392 670 $ Poids 2 % |
| 12 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +9 159 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 398 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.