Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
272 100 $
Plex (2-5 logements) · 4 098 $/m² · 66,4 m² · constr. 1980 · terrain 787,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,9 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
164 600 $
Rôle antérieur 124 300 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688809061700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
19 400 $
Rôle antérieur
124 300 $
ID provincial
19105688809061700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 25 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512, Beaumont 2026-02-25 · 762 m · Vendu 300 000 $ (4 071 $/m²) 73,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 780 $ · Ajust. superficie −14 858 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 922 $ Poids 60 % |
| 2 | 508, Entrée 63, Beaumont 2025-11-24 · 741 m · Vendu 295 000 $ (5 077 $/m²) 58,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie +21 071 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 364 826 $ Poids 53 % |
| 3 | 363, Entrée 29, Beaumont 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 155 $ Poids 50 % |
| 4 | 363, Entrée 29, Beaumont 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +24 373 $ · Ajust. superficie −10 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 528 $ Poids 43 % |
| 5 | 223, Route du Fleuve, Beaumont 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (6 916 $/m²) 72,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 599 $ Poids 42 % |
| 6 | 515, Entrée 35, Beaumont 2024-11-01 · 622 m · Vendu 370 000 $ (5 531 $/m²) 66,9 m² Ajust. marché +86 352 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 969 $ Poids 36 % |
| 7 | 360, Entrée 29, Beaumont 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (4 115 $/m²) 64,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 285 $ · Ajust. superficie +4 115 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 300 625 $ Poids 36 % |
| 8 | 55, route de Beaumont, Beaumont 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (5 101 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 774 $ · Ajust. superficie −20 149 $ · Ajust. âge +3 790 $ | 391 416 $ Poids 30 % |
| 9 | 62, Route de Beaumont, Beaumont 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (4 219 $/m²) 79,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +89 914 $ · Ajust. superficie −27 424 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 402 515 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.