Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
215 300 $
Plex (2-5 logements) · 7 635 $/m² · 28,2 m² · terrain 419,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
28,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
112 700 $
Rôle antérieur 81 300 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688809162800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
15 700 $
Rôle antérieur
81 300 $
ID provincial
19105688809162800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 20 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Beaumont 2026-06-08 · 714 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché −1 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 691 $ Poids 55 % |
| 2 | 7, rue Belcour, Beaumont 2025-09-30 · 374 m · Vendu 1 250 000 $ Ajust. marché +113 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 363 531 $ Poids 53 % |
| 3 | , Beaumont 2025-10-02 · 714 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +29 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 518 $ Poids 45 % |
| 4 | , Beaumont 2025-07-15 · 714 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +11 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 860 $ Poids 40 % |
| 5 | 421, Entrée 34, Beaumont 2024-09-27 · 763 m · Vendu 92 000 $ Ajust. marché +25 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 340 $ Poids 21 % |
| 6 | , Beaumont 2024-06-21 · 714 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +92 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 851 $ Poids 17 % |
| 7 | , Beaumont 2024-04-09 · 714 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +89 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 077 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.