140 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
953 700 $
Unifamiliale · 7 399 $/m² · 128,9 m² · terrain 6 002,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 002,7 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 096 300 $
Rôle antérieur 884 100 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688839761500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 400 $
Valeur bâtiment
653 900 $
Rôle antérieur
884 100 $
ID provincial
19105688839761500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 226 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +218 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 96 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, route du Fleuve, Beaumont 2025-11-28 · 594 m · Vendu 150 000 $ (1 121 $/m²) 133,8 m² · constr. 1795 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 136 $ Poids 72 % |
| 2 | 411, Entrée 29, Beaumont 2026-08-03 · 889 m · Vendu 510 000 $ (3 576 $/m²) 142,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 501 $ Poids 59 % |
| 3 | 94, route du Fleuve, Beaumont 2025-04-02 · 756 m · Vendu 285 000 $ (2 189 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 485 $ Poids 47 % |
| 4 | 170, route du Fleuve, Beaumont 2025-08-29 · 530 m · Vendu 550 000 $ (3 592 $/m²) 153,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −43 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 948 $ Poids 39 % |
| 5 | 148, route du Fleuve, Beaumont 2024-10-09 · 157 m · Vendu 920 000 $ (8 113 $/m²) 113,4 m² · constr. 1711 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie +62 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 168 481 $ Poids 32 % |
| 6 | 82, route du Fleuve, Beaumont 2025-05-01 · 907 m · Vendu 372 500 $ (3 541 $/m²) 105,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +41 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 747 $ Poids 26 % |
| 7 | 355, Entrée 29, Beaumont 2024-07-25 · 848 m · Vendu 380 000 $ (2 853 $/m²) 133,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −6 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 407 $ Poids 24 % |
| 8 | 86, route du fleuve, Beaumont 2024-06-20 · 846 m · Vendu 445 000 $ (3 784 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +21 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 043 $ Poids 19 % |
| 9 | 87, Route du Fleuve, Beaumont 2024-07-09 · 917 m · Vendu 245 000 $ (1 662 $/m²) 147,4 m² Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −15 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 947 $ Poids 16 % |
| 10 | 280, chemin des Fiefs, Beaumont 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (4 192 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 183 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.