503 ENTRÉE 38 · Beaumont
Valeur estimée
493 400 $
Chalet · 5 981 $/m² · 82,5 m² · constr. 1934 · terrain 4 428,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 428,1 m²
Frontage
93,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
616 400 $
Rôle antérieur 475 800 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688920282500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 400 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
475 800 $
ID provincial
19105688920282500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 71 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, Entrée-60, Beaumont 2026-04-10 · 748 m · Vendu 225 000 $ (2 419 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −12 702 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 198 933 $ Poids 58 % |
| 2 | 363, Entrée 29, Beaumont 2026-07-08 · 875 m · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 259 $ Poids 55 % |
| 3 | 512, Beaumont 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (4 071 $/m²) 73,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +17 910 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 312 524 $ Poids 50 % |
| 4 | 363, Entrée 29, Beaumont 2025-11-11 · 875 m · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +19 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 248 $ Poids 47 % |
| 5 | 157, route du Fleuve, Beaumont 2024-11-26 · 532 m · Vendu 320 000 $ (3 699 $/m²) 86,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 354 224 $ Poids 39 % |
| 6 | 348, Entrée 29, Beaumont 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −18 192 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 291 455 $ Poids 36 % |
| 7 | 110, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-03 · 657 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −18 678 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 307 014 $ Poids 35 % |
| 8 | 55, route de Beaumont, Beaumont 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (5 101 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +20 914 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 393 310 $ Poids 32 % |
| 9 | 407, Entrée 38, Beaumont 2024-11-27 · 71 m · Vendu 260 000 $ (2 720 $/m²) 95,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −17 814 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 266 905 $ Poids 31 % |
| 10 | 223, Route du Fleuve, Beaumont 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (6 916 $/m²) 72,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 270 $ Poids 27 % |
| 11 | 515, Entrée 35, Beaumont 2024-11-01 · 375 m · Vendu 370 000 $ (5 531 $/m²) 66,9 m² Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +43 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 315 $ Poids 23 % |
| 12 | 364, Entrée 29, Beaumont 2024-09-30 · 969 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −19 672 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 421 026 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.