132 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
1 133 400 $
Unifamiliale · 6 113 $/m² · 185,4 m² · constr. 1740 · terrain 52 964 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 964 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 297 700 $
Rôle antérieur 1 007 600 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688940224100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1740
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
610 900 $
Valeur bâtiment
686 800 $
Rôle antérieur
1 007 600 $
ID provincial
19105688940224100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 334 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +278 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 98 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143A, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-18 · 644 m · Vendu 780 000 $ (4 399 $/m²) 177,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +17 817 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 760 969 $ Poids 59 % |
| 2 | 1, rue Belcour, Beaumont 2025-05-30 · 589 m · Vendu 840 000 $ (4 709 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +16 480 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 847 545 $ Poids 57 % |
| 3 | 500, Entrée 60, Beaumont 2025-10-31 · 876 m · Vendu 800 000 $ (4 911 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +55 249 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 849 378 $ Poids 47 % |
| 4 | 170, route du Fleuve, Beaumont 2025-08-29 · 601 m · Vendu 550 000 $ (3 592 $/m²) 153,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +58 018 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 598 434 $ Poids 41 % |
| 5 | 411, Entrée 29, Beaumont 2026-08-03 · 829 m · Vendu 510 000 $ (3 576 $/m²) 142,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 536 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 535 536 $ Poids 31 % |
| 6 | 104, route du Fleuve, Beaumont 2025-11-28 · 570 m · Vendu 150 000 $ (1 121 $/m²) 133,8 m² · constr. 1795 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +28 924 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 177 806 $ Poids 22 % |
| 7 | 9, rue Lestang, Beaumont 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 359 000 $ (1 838 $/m²) 195,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie −9 099 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 382 861 $ Poids 17 % |
| 8 | 94, route du Fleuve, Beaumont 2025-04-02 · 727 m · Vendu 285 000 $ (2 189 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +60 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 322 $ Poids 12 % |
| 9 | 87, Route du Fleuve, Beaumont 2024-07-09 · 889 m · Vendu 245 000 $ (1 662 $/m²) 147,4 m² Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +31 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 903 $ Poids 11 % |
| 10 | 126, Route du Fleuve, Beaumont 2024-06-14 · 247 m · Vendu 965 000 $ (4 138 $/m²) 233,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +179 259 $ · Ajust. superficie −98 900 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 948 859 $ Poids 10 % |
| 11 | 355, Entrée 29, Beaumont 2024-07-25 · 808 m · Vendu 380 000 $ (2 853 $/m²) 133,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +74 459 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 479 000 $ Poids 7 % |
| 12 | 148, route du Fleuve, Beaumont 2024-10-09 · 237 m · Vendu 920 000 $ (8 113 $/m²) 113,4 m² · constr. 1711 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie +230 000 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 427 607 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.