525 ENTRÉE 35 · Beaumont
Valeur estimée
544 900 $
Chalet · 3 635 $/m² · 149,9 m² · constr. 1985 · terrain 1 134,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
473 800 $
Rôle antérieur 354 600 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688942985700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
354 600 $
ID provincial
19105688942985700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 78 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, Entrée 29, Beaumont 2026-08-03 · 606 m · Vendu 510 000 $ (3 576 $/m²) 142,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 054 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 505 204 $ Poids 82 % |
| 2 | 104, route du Fleuve, Beaumont 2025-11-28 · 482 m · Vendu 150 000 $ (1 121 $/m²) 133,8 m² · constr. 1795 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +9 025 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 907 $ Poids 65 % |
| 3 | 170, route du Fleuve, Beaumont 2025-08-29 · 871 m · Vendu 550 000 $ (3 592 $/m²) 153,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 534 669 $ Poids 55 % |
| 4 | 500, Entrée 60, Beaumont 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 911 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −31 921 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 766 208 $ Poids 42 % |
| 5 | 94, route du Fleuve, Beaumont 2025-04-02 · 601 m · Vendu 285 000 $ (2 189 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +21 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 468 $ Poids 39 % |
| 6 | 143A, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-18 · 887 m · Vendu 780 000 $ (4 399 $/m²) 177,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −60 271 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 682 881 $ Poids 30 % |
| 7 | 1, rue Belcour, Beaumont 2025-05-30 · 831 m · Vendu 840 000 $ (4 709 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −67 096 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 814 368 $ Poids 28 % |
| 8 | 87, Route du Fleuve, Beaumont 2024-07-09 · 755 m · Vendu 245 000 $ (1 662 $/m²) 147,4 m² Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 400 $ Poids 24 % |
| 9 | 355, Entrée 29, Beaumont 2024-07-25 · 643 m · Vendu 380 000 $ (2 853 $/m²) 133,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +23 821 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 428 362 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.