518 ENTRÉE 34 · Beaumont
Valeur estimée
422 900 $
Chalet · 5 841 $/m² · 72,4 m² · constr. 1992 · terrain 1 030,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
426 900 $
Rôle antérieur 318 100 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688964624500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 000 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
19105688964624500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 57 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, Entrée 29, Beaumont 2026-07-08 · 396 m · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 374 $ Poids 91 % |
| 2 | 363, Entrée 29, Beaumont 2025-11-11 · 396 m · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 363 $ Poids 73 % |
| 3 | 360, Entrée 29, Beaumont 2025-07-02 · 477 m · Vendu 265 000 $ (4 115 $/m²) 64,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +16 460 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 941 $ Poids 47 % |
| 4 | 515, Entrée 35, Beaumont 2024-11-01 · 232 m · Vendu 370 000 $ (5 531 $/m²) 66,9 m² Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +15 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 385 $ Poids 32 % |
| 5 | 512, Beaumont 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (4 071 $/m²) 73,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −2 646 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 968 $ Poids 28 % |
| 6 | 55, route de Beaumont, Beaumont 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 379 000 $ (5 101 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge +26 530 $ | 431 980 $ Poids 20 % |
| 7 | 508, Entrée 63, Beaumont 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (5 077 $/m²) 58,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +36 304 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 388 106 $ Poids 14 % |
| 8 | 157, route du Fleuve, Beaumont 2024-11-26 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 699 $/m²) 86,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −26 081 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 342 $ Poids 13 % |
| 9 | 62, Route de Beaumont, Beaumont 2024-08-29 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (4 219 $/m²) 79,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie −14 767 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 411 953 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.