512 ENTRÉE 32 · Beaumont
Valeur estimée
484 900 $
Chalet · 4 999 $/m² · 97 m² · constr. 1994 · terrain 5 559 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 559 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
556 400 $
Rôle antérieur 423 500 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688984359600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 900 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
423 500 $
ID provincial
19105688984359600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 70 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, Entrée 27, Beaumont 2026-02-12 · 361 m · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −4 503 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 100 702 $ Poids 75 % |
| 2 | 348, Entrée 29, Beaumont 2025-07-16 · 443 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +7 172 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 368 818 $ Poids 65 % |
| 3 | 82, route du Fleuve, Beaumont 2025-05-01 · 421 m · Vendu 372 500 $ (3 541 $/m²) 105,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −14 518 $ · Ajust. âge +13 038 $ | 404 308 $ Poids 53 % |
| 4 | 110, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-03 · 478 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 394 413 $ Poids 51 % |
| 5 | 42, route du Fleuve, Beaumont 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 403 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 146 721 $ Poids 42 % |
| 6 | 364, Entrée 29, Beaumont 2024-09-30 · 285 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +12 022 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 476 720 $ Poids 37 % |
| 7 | 185, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 096 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 454 900 $ Poids 35 % |
| 8 | 407, Entrée 38, Beaumont 2024-11-27 · 810 m · Vendu 260 000 $ (2 720 $/m²) 95,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 317 822 $ Poids 34 % |
| 9 | 515, Entrée-60, Beaumont 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 419 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 473 $ Poids 34 % |
| 10 | 523, Entrée 29, Beaumont 2024-06-18 · 130 m · Vendu 380 000 $ (4 148 $/m²) 91,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +11 201 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 499 790 $ Poids 28 % |
| 11 | 6, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 172 000 $ (1 786 $/m²) 96,3 m² Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie +625 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 794 $ Poids 22 % |
| 12 | 157, route du Fleuve, Beaumont 2024-11-26 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 699 $/m²) 86,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +19 422 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 433 845 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.