517 ENTRÉE 27 · Beaumont
Valeur estimée
445 400 $
Chalet · 4 254 $/m² · 104,7 m² · constr. 1985 · terrain 1 353,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 353,4 m²
Frontage
35 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
455 400 $
Rôle antérieur 321 100 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
698906573500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 400 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
321 100 $
ID provincial
19105698906573500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 63 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, Entrée 27, Beaumont 2026-02-12 · 105 m · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 99 813 $ Poids 92 % |
| 2 | 82, route du Fleuve, Beaumont 2025-05-01 · 371 m · Vendu 372 500 $ (3 541 $/m²) 105,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 401 177 $ Poids 60 % |
| 3 | 348, Entrée 29, Beaumont 2025-07-16 · 406 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +20 640 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 367 662 $ Poids 55 % |
| 4 | 42, route du Fleuve, Beaumont 2025-10-22 · 988 m · Vendu 135 000 $ (1 403 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +5 964 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 146 049 $ Poids 49 % |
| 5 | 110, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-03 · 637 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +18 678 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 394 770 $ Poids 40 % |
| 6 | 364, Entrée 29, Beaumont 2024-09-30 · 217 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +28 852 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 475 551 $ Poids 30 % |
| 7 | 6, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 172 000 $ (1 786 $/m²) 96,3 m² Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie +7 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 670 $ Poids 30 % |
| 8 | 407, Entrée 38, Beaumont 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 720 $/m²) 95,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +12 374 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 316 593 $ Poids 25 % |
| 9 | 185, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 452 186 $ Poids 24 % |
| 10 | 523, Entrée 29, Beaumont 2024-06-18 · 135 m · Vendu 380 000 $ (4 148 $/m²) 91,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +27 172 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 515 762 $ Poids 23 % |
| 11 | 86, route du fleuve, Beaumont 2024-06-20 · 423 m · Vendu 445 000 $ (3 784 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −24 407 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 547 757 $ Poids 22 % |
| 12 | 148, route du Fleuve, Beaumont 2024-10-09 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (8 113 $/m²) 113,4 m² · constr. 1711 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie −35 291 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 162 316 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.