502 ENTRÉE 27 · Beaumont
Valeur estimée
662 200 $
Chalet · 5 482 $/m² · 120,8 m² · constr. 2017 · terrain 1 636,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 636,6 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
628 200 $
Rôle antérieur 498 500 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
698917485600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 000 $
Valeur bâtiment
363 200 $
Rôle antérieur
498 500 $
ID provincial
19105698917485600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 88 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, Entrée 27, Beaumont 2026-02-12 · 51 m · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +6 660 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 123 365 $ Poids 74 % |
| 2 | 104, route du Fleuve, Beaumont 2025-11-28 · 693 m · Vendu 150 000 $ (1 121 $/m²) 133,8 m² · constr. 1795 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 287 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 596 $ Poids 58 % |
| 3 | 411, Entrée 29, Beaumont 2026-08-03 · 282 m · Vendu 510 000 $ (3 576 $/m²) 142,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 983 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 522 017 $ Poids 57 % |
| 4 | 94, route du Fleuve, Beaumont 2025-04-02 · 585 m · Vendu 285 000 $ (2 189 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −10 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 619 $ Poids 47 % |
| 5 | 82, route du Fleuve, Beaumont 2025-05-01 · 464 m · Vendu 372 500 $ (3 541 $/m²) 105,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +27 619 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 470 656 $ Poids 45 % |
| 6 | 86, route du fleuve, Beaumont 2024-06-20 · 529 m · Vendu 445 000 $ (3 784 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 578 218 $ Poids 26 % |
| 7 | 355, Entrée 29, Beaumont 2024-07-25 · 462 m · Vendu 380 000 $ (2 853 $/m²) 133,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −17 688 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 445 753 $ Poids 26 % |
| 8 | 148, route du Fleuve, Beaumont 2024-10-09 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (8 113 $/m²) 113,4 m² · constr. 1711 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie +30 018 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 227 624 $ Poids 18 % |
| 9 | 185, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-06 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +43 934 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 511 230 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.