415 ENTRÉE 24 · Beaumont
Valeur estimée
1 504 000 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 357,8 m² · constr. 2007 · terrain 4 707,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
357,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 707,8 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 266 600 $
Rôle antérieur 1 123 300 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
698938213400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 000 $
Valeur bâtiment
843 600 $
Rôle antérieur
1 123 300 $
ID provincial
19105698938213400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 557 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 404 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : +457 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 99 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, Route du Fleuve, Beaumont 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (4 138 $/m²) 233,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +179 259 $ · Ajust. superficie +241 250 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 1 404 809 $ Poids 2 % |
| 2 | 143A, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (4 399 $/m²) 177,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 957 652 $ Poids 0 % |
| 3 | 411, Entrée 29, Beaumont 2026-08-03 · 428 m · Vendu 510 000 $ (3 576 $/m²) 142,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 675 750 $ Poids 0 % |
| 4 | 1, rue Belcour, Beaumont 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (4 709 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 1 183 865 $ Poids 0 % |
| 5 | 104, route du Fleuve, Beaumont 2025-11-28 · 825 m · Vendu 150 000 $ (1 121 $/m²) 133,8 m² · constr. 1795 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 216 383 $ Poids 0 % |
| 6 | 87, Route du Fleuve, Beaumont 2024-07-09 · 625 m · Vendu 245 000 $ (1 662 $/m²) 147,4 m² Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 572 $ Poids 0 % |
| 7 | 500, Entrée 60, Beaumont 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (4 911 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 086 130 $ Poids 0 % |
| 8 | 170, route du Fleuve, Beaumont 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (3 592 $/m²) 153,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 713 667 $ Poids 0 % |
| 9 | 94, route du Fleuve, Beaumont 2025-04-02 · 695 m · Vendu 285 000 $ (2 189 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 157 $ Poids 0 % |
| 10 | 355, Entrée 29, Beaumont 2024-07-25 · 565 m · Vendu 380 000 $ (2 853 $/m²) 133,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 539 440 $ Poids 0 % |
| 11 | 82, route du Fleuve, Beaumont 2025-05-01 · 548 m · Vendu 372 500 $ (3 541 $/m²) 105,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +93 125 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 536 163 $ Poids 0 % |
| 12 | 86, route du fleuve, Beaumont 2024-06-20 · 622 m · Vendu 445 000 $ (3 784 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 683 414 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.