449 ENTRÉE 23 · Beaumont
Valeur estimée
674 800 $
Chalet · 4 926 $/m² · 137 m² · terrain 60 972,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 972,7 m²
Frontage
175,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
827 200 $
Rôle antérieur 626 700 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
698958176900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
625 300 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
626 700 $
ID provincial
19105698958176900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : +187 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 88 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, Entrée 29, Beaumont 2026-08-03 · 601 m · Vendu 510 000 $ (3 576 $/m²) 142,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 986 $ Poids 83 % |
| 2 | 104, route du Fleuve, Beaumont 2025-11-28 · 960 m · Vendu 150 000 $ (1 121 $/m²) 133,8 m² · constr. 1795 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 676 $ Poids 57 % |
| 3 | 94, route du Fleuve, Beaumont 2025-04-02 · 810 m · Vendu 285 000 $ (2 189 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +7 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 350 $ Poids 44 % |
| 4 | 355, Entrée 29, Beaumont 2024-07-25 · 684 m · Vendu 380 000 $ (2 853 $/m²) 133,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +5 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 961 $ Poids 27 % |
| 5 | 87, Route du Fleuve, Beaumont 2024-07-09 · 701 m · Vendu 245 000 $ (1 662 $/m²) 147,4 m² Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 679 $ Poids 23 % |
| 6 | 86, route du fleuve, Beaumont 2024-06-20 · 724 m · Vendu 445 000 $ (3 784 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +36 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 369 $ Poids 17 % |
| 7 | 2, rue Mercier, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 489 000 $ (4 127 $/m²) 118,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +38 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 970 $ Poids 12 % |
| 8 | 148, route du Fleuve, Beaumont 2024-10-09 · 1.6 km · Vendu 920 000 $ (8 113 $/m²) 113,4 m² · constr. 1711 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie +95 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 338 $ Poids 8 % |
| 9 | 5, rue Mercier, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 486 000 $ (4 226 $/m²) 115 m² · constr. 2001 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie +46 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 767 $ Poids 5 % |
| 10 | 7, Rue Mercier, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-05-30 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (2 689 $/m²) 109,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +36 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 506 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.