440 ENTRÉE 21 · Beaumont
Valeur estimée
415 600 $
Chalet · 5 056 $/m² · 82,2 m² · constr. 1944 · terrain 2 233 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 233 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
449 600 $
Rôle antérieur 337 100 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
699050987600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 800 $
Valeur bâtiment
110 800 $
Rôle antérieur
337 100 $
ID provincial
19105699050987600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 55 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, Entrée 29, Beaumont 2026-07-08 · 918 m · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 698 $ Poids 54 % |
| 2 | 42, route du Fleuve, Beaumont 2025-10-22 · 300 m · Vendu 135 000 $ (1 403 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −9 823 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 124 186 $ Poids 50 % |
| 3 | 363, Entrée 29, Beaumont 2025-11-11 · 918 m · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +18 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 687 $ Poids 46 % |
| 4 | 6, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-14 · 872 m · Vendu 172 000 $ (1 786 $/m²) 96,3 m² Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie −12 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 577 $ Poids 44 % |
| 5 | 348, Entrée 29, Beaumont 2025-07-16 · 905 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −18 716 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 290 930 $ Poids 39 % |
| 6 | 364, Entrée 29, Beaumont 2024-09-30 · 810 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −20 328 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 420 371 $ Poids 24 % |
| 7 | 110, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −19 183 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 510 $ Poids 20 % |
| 8 | 523, Entrée 29, Beaumont 2024-06-18 · 831 m · Vendu 380 000 $ (4 148 $/m²) 91,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −19 498 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 417 791 $ Poids 18 % |
| 9 | 6, route du Fleuve, Beaumont 2024-08-19 · 872 m · Vendu 240 000 $ (2 492 $/m²) 96,3 m² Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie −17 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 140 $ Poids 16 % |
| 10 | 515, Entrée 35, Beaumont 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (5 531 $/m²) 66,9 m² Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +42 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 486 $ Poids 11 % |
| 11 | 407, Entrée 38, Beaumont 2024-11-27 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 720 $/m²) 95,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −18 222 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 266 497 $ Poids 8 % |
| 12 | 1, rue du Brigantin, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-08-27 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 891 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −23 967 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 470 489 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.