428 ENTRÉE 19 · Beaumont
Valeur estimée
1 597 800 $
Unifamiliale · 5 393 $/m² · 296,3 m² · constr. 2010 · terrain 21 727,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 727,5 m²
Frontage
66 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 586 300 $
Rôle antérieur 1 272 900 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
699070269300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
554 700 $
Valeur bâtiment
1 031 600 $
Rôle antérieur
1 272 900 $
ID provincial
19105699070269300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 753 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 308 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : +533 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 100 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, Route du Fleuve, Beaumont 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 965 000 $ (4 138 $/m²) 233,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +179 259 $ · Ajust. superficie +130 556 $ · Ajust. âge +33 775 $ | 1 308 591 $ Poids 5 % |
| 2 | 411, Entrée 29, Beaumont 2026-08-03 · 894 m · Vendu 510 000 $ (3 576 $/m²) 142,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 683 400 $ Poids 1 % |
| 3 | 143A, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 780 000 $ (4 399 $/m²) 177,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 969 352 $ Poids 1 % |
| 4 | 87, Route du Fleuve, Beaumont 2024-07-09 · 995 m · Vendu 245 000 $ (1 662 $/m²) 147,4 m² Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 572 $ Poids 0 % |
| 5 | 104, route du Fleuve, Beaumont 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 121 $/m²) 133,8 m² · constr. 1795 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 216 383 $ Poids 0 % |
| 6 | 22, rue De L'Artimon, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 581 500 $ (3 921 $/m²) 148,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 883 $ · Ajust. superficie +145 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 758 $ Poids 0 % |
| 7 | 94, route du Fleuve, Beaumont 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 189 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 157 $ Poids 0 % |
| 8 | 355, Entrée 29, Beaumont 2024-07-25 · 983 m · Vendu 380 000 $ (2 853 $/m²) 133,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 545 140 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, rue Mercier, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 489 000 $ (4 127 $/m²) 118,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +122 250 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 634 604 $ Poids 0 % |
| 10 | 86, route du fleuve, Beaumont 2024-06-20 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 784 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 683 414 $ Poids 0 % |
| 11 | 42, route du Fleuve, Beaumont 2025-10-22 · 180 m · Vendu 135 000 $ (1 403 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 190 709 $ Poids 0 % |
| 12 | 82, route du Fleuve, Beaumont 2025-05-01 · 945 m · Vendu 372 500 $ (3 541 $/m²) 105,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +93 125 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 536 163 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.