310 Chemin VILLE-MARIE · Beaumont
Valeur estimée
608 900 $
Autre · 5 218 $/m² · 116,7 m² · constr. 1920 · terrain 317 020,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317 020,7 m²
Frontage
150,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 582 200 $
Rôle antérieur 1 224 900 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
708517315900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
634 100 $
Valeur bâtiment
948 100 $
Rôle antérieur
1 224 900 $
ID provincial
19105708517315900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 84 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, chemin des Fiefs, Beaumont 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (4 192 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 436 611 $ Poids 27 % |
| 2 | 440, chemin Ville-Marie, Beaumont 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 399 000 $ (3 701 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +16 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 522 $ Poids 9 % |
| 3 | 3183, rang Nord-Est, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (3 972 $/m²) 113,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 752 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 426 $ Poids 9 % |
| 4 | 3109, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-03-24 · 2.7 km · Vendu 365 000 $ (3 355 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +13 251 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 369 626 $ Poids 3 % |
| 5 | 3600, rang Nord-Est, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-09-09 · 3.3 km · Vendu 448 000 $ (3 516 $/m²) 127,4 m² · constr. 1830 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie −18 813 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 515 500 $ Poids 1 % |
| 6 | 2995, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-09-20 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +41 338 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 477 423 $ Poids 1 % |
| 7 | 8, rue Saint-Alfred, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-06 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (2 539 $/m²) 128 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 346 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 278 154 $ Poids 0 % |
| 8 | 185, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-06 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +35 315 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 418 611 $ Poids 0 % |
| 9 | 75, chemin des Fiefs, Beaumont 2024-06-03 · 3.4 km · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +16 271 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 646 013 $ Poids 0 % |
| 10 | 2859, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-10-01 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (2 467 $/m²) 97,3 m² Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +23 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 165 $ Poids 0 % |
| 11 | 104, route du Fleuve, Beaumont 2025-11-28 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 121 $/m²) 133,8 m² · constr. 1795 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −9 585 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 298 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, rue Saint-Alfred, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-09-10 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (2 383 $/m²) 128 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie −13 463 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 322 570 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.