111 Route BEAUMONT · Beaumont
Valeur estimée
540 700 $
Autre · 7 825 $/m² · 69,1 m² · constr. 1900 · terrain 356 595 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
356 595 m²
Frontage
2 028,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 487 100 $
Rôle antérieur 1 150 400 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
708529979700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
787 900 $
Valeur bâtiment
699 200 $
Rôle antérieur
1 150 400 $
ID provincial
19105708529979700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
344 500 $
$/m² médian
3 444
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 77 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, route de Beaumont, Beaumont 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 379 000 $ (5 101 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −13 262 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 359 134 $ Poids 4 % |
| 2 | 62, Route de Beaumont, Beaumont 2024-08-29 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (4 219 $/m²) 79,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie −21 729 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 346 367 $ Poids 3 % |
| 3 | 363, Entrée 29, Beaumont 2026-07-08 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 204 $ Poids 0 % |
| 4 | 363, Entrée 29, Beaumont 2025-11-11 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −5 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 193 $ Poids 0 % |
| 5 | 360, Entrée 29, Beaumont 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (4 115 $/m²) 64,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +9 670 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 262 151 $ Poids 0 % |
| 6 | 488, Chemin Ville-Marie, Beaumont 2024-10-25 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (2 809 $/m²) 80,1 m² Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −15 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 943 $ Poids 0 % |
| 7 | 1363, Chemin du Lac-Saint-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-08-05 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (4 578 $/m²) 69,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 169 $ Poids 0 % |
| 8 | 223, Route du Fleuve, Beaumont 2026-07-03 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ (6 916 $/m²) 72,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 935 $ Poids 0 % |
| 9 | 512, Beaumont 2026-02-25 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (4 071 $/m²) 73,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −9 362 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 251 $ Poids 0 % |
| 10 | 1223, Chemin du Lac-Saint-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-02-19 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (3 155 $/m²) 63,4 m² Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +8 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 400 $ Poids 0 % |
| 11 | 1257, chemin du Lac-St-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-05-31 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (3 952 $/m²) 79,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −20 947 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 321 067 $ Poids 0 % |
| 12 | 508, Entrée 63, Beaumont 2025-11-24 · 3.8 km · Vendu 295 000 $ (5 077 $/m²) 58,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +27 926 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 320 729 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.