39 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
545 200 $
Autre · 3 925 $/m² · 138,9 m² · terrain 344 525,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
344 525,5 m²
Frontage
99,7 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
1 134 300 $
Rôle antérieur 865 500 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
708963414600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
687 000 $
Valeur bâtiment
447 300 $
Rôle antérieur
865 500 $
ID provincial
19105708963414600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 78 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, Entrée 29, Beaumont 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (3 576 $/m²) 142,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 384 $ Poids 33 % |
| 2 | 104, route du Fleuve, Beaumont 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 121 $/m²) 133,8 m² · constr. 1795 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 741 $ Poids 24 % |
| 3 | 94, route du Fleuve, Beaumont 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 189 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +9 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 429 $ Poids 20 % |
| 4 | 87, Route du Fleuve, Beaumont 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (1 662 $/m²) 147,4 m² Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −7 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 258 $ Poids 13 % |
| 5 | 2, rue Mercier, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 489 000 $ (4 127 $/m²) 118,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +42 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 890 $ Poids 13 % |
| 6 | 355, Entrée 29, Beaumont 2024-07-25 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 853 $/m²) 133,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +8 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 671 $ Poids 12 % |
| 7 | 22, rue De L'Artimon, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 581 500 $ (3 921 $/m²) 148,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 883 $ · Ajust. superficie −18 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 954 $ Poids 10 % |
| 8 | 41, route 132 Ouest, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (3 414 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +12 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 280 $ Poids 8 % |
| 9 | 86, route du fleuve, Beaumont 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (3 784 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +40 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 963 $ Poids 8 % |
| 10 | 5, rue Mercier, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 486 000 $ (4 226 $/m²) 115 m² · constr. 2001 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie +50 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 782 $ Poids 5 % |
| 11 | 27, route 132 Ouest, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-06-04 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (3 954 $/m²) 125,2 m² · constr. 1800 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie +27 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 034 $ Poids 4 % |
| 12 | 46, route 132 Ouest, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-07-10 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (3 399 $/m²) 111,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +46 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 104 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.