12 Rue MOULIN · Beaumont
Valeur estimée
460 500 $
Chalet · 6 124 $/m² · 75,2 m² · constr. 1976 · terrain 3 007,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 007,1 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
574 000 $
Rôle antérieur 425 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
709005906700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 400 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
425 200 $
ID provincial
19105709005906700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 66 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, Entrée 29, Beaumont 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 609 $ Poids 31 % |
| 2 | 6, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-14 · 241 m · Vendu 172 000 $ (1 786 $/m²) 96,3 m² Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie −18 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 326 $ Poids 27 % |
| 3 | 363, Entrée 29, Beaumont 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 598 $ Poids 26 % |
| 4 | 42, route du Fleuve, Beaumont 2025-10-22 · 427 m · Vendu 135 000 $ (1 403 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −14 735 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 119 274 $ Poids 22 % |
| 5 | 360, Entrée 29, Beaumont 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (4 115 $/m²) 64,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +22 220 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 313 127 $ Poids 19 % |
| 6 | 348, Entrée 29, Beaumont 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −30 961 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 301 436 $ Poids 10 % |
| 7 | 6, route du Fleuve, Beaumont 2024-08-19 · 241 m · Vendu 240 000 $ (2 492 $/m²) 96,3 m² Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie −26 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 417 $ Poids 10 % |
| 8 | 1, rue du Brigantin, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-08-27 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 891 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −41 087 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 502 870 $ Poids 10 % |
| 9 | 14, Chemin du Compas, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-03-25 · 2.0 km · Vendu 340 384 $ (4 028 $/m²) 84,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 592 $ · Ajust. superficie −18 731 $ · Ajust. âge −34 038 $ | 333 207 $ Poids 8 % |
| 10 | 364, Entrée 29, Beaumont 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −35 628 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 070 $ Poids 7 % |
| 11 | 523, Entrée 29, Beaumont 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 148 $/m²) 91,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −34 017 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 454 572 $ Poids 5 % |
| 12 | 110, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-03 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −30 962 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 330 956 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.