519 Rue PÉAN · Beaumont
Valeur estimée
712 700 $
Chalet · 4 335 $/m² · 164,4 m² · constr. 2024 · terrain 1 257,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 257,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
635 200 $
Rôle antérieur 485 700 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
709016272800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 700 $
Valeur bâtiment
379 500 $
Rôle antérieur
485 700 $
ID provincial
19105709016272800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +203 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 90 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue De L'Artimon, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 581 500 $ (3 921 $/m²) 148,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 883 $ · Ajust. superficie +31 565 $ · Ajust. âge +40 705 $ | 707 653 $ Poids 34 % |
| 2 | 411, Entrée 29, Beaumont 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (3 576 $/m²) 142,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 983 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 599 983 $ Poids 26 % |
| 3 | 41, route 132 Ouest, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 414 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +55 653 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 587 812 $ Poids 16 % |
| 4 | 104, route du Fleuve, Beaumont 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 121 $/m²) 133,8 m² · constr. 1795 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +17 152 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 035 $ Poids 9 % |
| 5 | 87, Route du Fleuve, Beaumont 2024-07-09 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (1 662 $/m²) 147,4 m² Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +14 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 450 $ Poids 8 % |
| 6 | 355, Entrée 29, Beaumont 2024-07-25 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (2 853 $/m²) 133,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +44 505 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 521 245 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.